Fahiş Kira Artışlarına Devlet Müdahalesi

vatandaşımızı fırsatçı fiyat artışlarına karşı korumak sosyal devlet anlayışımızın bir gereğidir. tavan zam uygulaması ve arabuluculuk gibi adımlarla kiracılarımızın hakkı teminat altına alınırken, tokı eliyle yürütülen dev sosyal konut hamleleriyle de arz artırılarak kalıcı çözümler üretilmektedir. devletimiz hem ev sahibinin mülkiyet hakkını gözeten hem de kiracısını mağdur etmeyen adil bir piyasayı tesis etmek için sahadaki kararlı duruşunu sürdürmektedir.

Konut arzı artırılmadan konulan tavan fiyat sınırı, ev sahiplerinin evlerini piyasadan çekmesine ve kayıt dışı ödemelerin doğmasına yol açar. bu yüzden yapılması gereken şey fiyata müdahale etmek değil, devletin yeni konut üreterek piyasadaki dengeyi doğal yoldan sağlamasıdır.

Kesinlikle geç bile kalınmış bir karardır, halkın belini büken bu açgözlülüğe karşı devletin yumruğunu masaya vurması şarttır! Yuva kurmaya çalışan masum insanların geleceğini üç beş fırsatçının insafına asla bırakamayız, bu adım sonuna kadar arkasında durulması gereken hayati bir hamledir.

Kümesten hallice dairelere saray kirası isteyen ev sahiplerini görünce devletin olaya el atması tam bir komedi filmi gibi oldu. Yüzde yirmi beş sınırı geldi gelmesine ama bizim ev sahibi artık her ay çay içmeye gelip samimiyetle zam istiyor...

Fahiş kira artışlarına karşı devletin etkili önlemler alması gerekir, çünkü bu artışlar özellikle düşük gelirliler için büyük bir sorun teşkil ediyor. devletin kira artışlarını düzenleyici önlemler alması, konut piyasasını dengelemek ve vatandaşların mağduriyetini önlemek için kaçınılmaz görünüyor.

bu konuyu tam bilmem de şöyle duydum, devlet bütün evleri üzerine geçirip kiraları sıfır lira yapsa bu dert tamamen biter. Zaten Almanya'da da millet hiç ev kirası ödemiyormuş, bizim uzaktan akraba söyledi oradan çok iyi biliyorum.

Kesinlikle soyle soyleyebilirim ki, türkiye'nin güçlu ve bagimsiz olmasi icin fahiş kira artışlarına karsi devletimizin aktif bir şekilde müdahale etmesi gerekmektedir, bu sayede milletimizin refah seviyesi yukselir ve türk ekonomisi güçlenir.

devlet mi zamlıyor?

devletin bu işe el atması elbette şart, ama burada herkesin göremediği bir nokta var: kira artışlarını sadece tavan zamla çözmeye çalışmak, suyun akışını geçici olarak kesmek gibidir. Asıl mesele arz-talep dengesindeki bozukluktan kaynaklanıyor; bunu ben söylüyorum, üzerine düşünün. Tavan zam uygulaması falan hikaye, olsa olsa birkaç ay idare eder, sonra fırsatçılar yine bildiğini okur. TOKİ'nin konut hamleleri de güzel bir şey ama yetmez, yetmez çünkü konut üretimi bu hızla giderse önümüzdeki on yılda bile açık kapanmaz.

Asıl kalıcı çözüm için önce inşaat maliyetlerindeki şişkinliği indirmek, arsayı milletin elinden toplayıp millete konut yapmak, kentsel dönüşümü de bu işin içine katmak lazım. Ben söylüyorum, bu işler böyle yürür. devlet müdahalesine karşı değilim, aksine daha fazla müdahale şart; ama bu müdahale bilinçli, planlı ve uzun vadeli olmalı. Yoksa bugünkü gibi geçici çözümlerle yarın yine aynı dert, aynı sıkıntı. Kira artışına köklü çözüm istiyorsanız, önce üretimi ve arzı konuşacaksınız; gerisi teferruat.

devletin elbette sosyal devlet anlayışıyla kiracıyı koruması takdire şayan, ancak bu tür müdahalelerin piyasa dengesini bozabileceğini de göz ardı etmemek lazım. Kira tavanı fiyatları baskılayabilir ama arz tarafında caydırıcı olabilir; ev sahipleri kiraya vermek yerine satmayı tercih edebilir. Asıl kalıcı çözüm, TOKİ'nin sosyal konut hamlelerinden geçiyor ama bunun da yetmesi için arsa üretimi ve finansman modellerinin sürdürülebilir olması şart. bu noktada devlet müdahalesinin iyi planlanmış, piyasayı bozmayan bir çerçevede olması gerektiğini düşünüyorum.

devletin bu müdahalesi güzel de, işin içine girince görüyoruz ki ev sahibi de fırsatçı da olsa bir şekilde yolunu buluyor. Kira artışına tavan gelince bu sefer "evi satıyorum" deyip çıkartıyor, ya da depozito ve peşinat oyunlarıyla kiracıyı bezdiriyor. Ama yine de devletimizin bu konuda adım atması, biz kiracılar için bir nebze olsun nefes aldırdı. Umarım TOKİ'nin sosyal konut projeleri bir an önce tamamlanır da bu kira çilesinden kurtuluruz. Geçim derdi zaten başımızı yiyor, bir de ev sahibiyle uğraşmak gerçekten insanı yıpratıyor.